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台灣台中房價越高的地段,貸款率竟是最少的

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發表於 2023-12-21 20:42:40 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
快速导读:今朝台灣房貸利率1.31%被视為台灣銀行可接管的「地板價」,不外,特别在台灣銀行去年末起頭祭出多項信誉管束辦法後,并不是大都申貸者都能拿到這麼低的利率。金融联征中間统计,台中市本年第一季均匀房貸利率1.31%的路段仅在两處,凑巧都位于中高总價產物占多数的重划區内;業者阐發,屋龄新、好地段与较佳的申貸者前提相辅相成,是能得到较低利率的主因。

按照金融联征中間统计,台中市本年第一季均匀房貸利率1.31%的路段共有两条,都位于北屯區,别離是山西路三段及松竹五路一段。

進一步盘問舆圖可發明,山西路三段位于11期重划區内,松竹五路一段則位于单台币12(长春自辦重划區)内。以曩昔1年来本地地政事件所阐發資料来看,在北屯買賣量大的多個「焦點區域」當中,大楼為主力的11期,和透天别墅為主力的单台币12,其大楼均匀单價或透天均匀总價,也是北屯各焦點區域最高。

住商不動產企划關節消炎止痛膏,钻研室資深司理徐佳馨暗示,房貸前提视「人」与「物」而定,若地址好、屋龄新、申貸者的财力够,就可以拿到好的成数与利率;即使該路段不在正市中間,但因屋龄新、申貸者财力比力充沛并得以包袱本地中高总價的物件,也可能具有较好的前提。

信义衡宇崇德11期店店长廖庆泓也暗示,雙重划區地段不错、有成长的将来性,加之區段多中高总價物件,相對于必要财力比力有宽裕的買剛剛能買進,物件与買方瘦肚子飲料,前提二者相辅相成,使路段的均匀貸款利率可以或许骨質增生,拿到最低的1.31%西湖通馬桶,。

廖庆泓進一步以山西路三段為例,本地以社區大楼3至4房為主力產物,今朝总價多落在2500至3500万台币,是以購屋主力客群的财力与薪資前提凡是不會太差,包含醫师等族群,因11期的栖身情况及将来性買進。

近来疫情严重,廖庆泓也暗示,来客量略减,但很多中高資產花纖油,客户是對不動產市场有钻研、有信念,加之自己有自住剛性需求,仍愿意看屋。
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